תכנון תמ"א 38

הבית ברחוב אלחנן 23 נבנה בשנת 1946 , בגישה אדריכלית של אותם הימים. המבנה לא תוכנן לעמוד ברעידות אדמה, או באיום הביטחוני הקיים.

תמ"א 38 אפשרה הריסתו והקמת מבנה של עשר יח"ד מודרניות ומוגנות, (במקום חמש הישנות).

בשל מיקומו של המגרש על גב ההר, הנוף הנשקף מהקומות העליונות לא יסולא בפז. אפשר לראות את הים ומפרץ חיפה עד עכו ומעבר לראש הניקרה.  את עמק יזרעאל והרי הגליל. את הכרמל עד למוחרכא.   הדירות תוכננו כך שרובן פונות לנוף. קירבת הבית למרכז הכרמל אך באזור שקט – אטרקטיבית.